هزینه اجاره خانه در چنگدو چقدر است؟ آخرین تجزیه و تحلیل روند بازار در سال 2024
در 10 روز گذشته ، بازار اجاره در چنگدو به موضوعی داغ تبدیل شده است ، به خصوص با ورود فصل فارغ التحصیلی و فصل اوج شکار شغلی ، تقاضا برای مسکن اجاره بها افزایش یافته است. در این مقاله داده های داغ در کل شبکه و تحقیقات میدانی برای تجزیه و تحلیل قیمت های اجاره در مناطق مختلف چنگدو به تفصیل و ارائه پیشنهادات عملی ترکیب شده است.
1. مقایسه قیمت اجاره در مناطق مختلف چنگدو (متوسط قیمت در 10 روز گذشته)
| منطقه | اتاق یک نفره (یوان/ماه) | یک اتاق خواب (یوان/ماه) | دو خوابه (یوان/ماه) | تغییرات سال به سال |
|---|---|---|---|---|
| منطقه جینجیانگ | 1200-1800 | 2200-3500 | 3500-6000 | 5 5 ٪ |
| منطقه چینگیانگ | 1100-1700 | 2000-3200 | 3200-5500 | 3 ٪ |
| منطقه ووهو | 1000-1600 | 1800-3000 | 3000-5000 | 4 ↑ 4 ٪ |
| منطقه فناوری پیشرفته | 1500-2200 | 2500-4000 | 4000-7000 | 8 ٪ |
| منطقه جدید Tianfu | 900-1500 | 1600-2800 | 2800-4500 | 6 ٪ |
| منطقه چنگوا | 800-1400 | 1500-2500 | 2500-4200 | 2 ↑ 2 ٪ |
2. سه پدیده داغ فعلی در بازار اجاره
1اجاره در منطقه پیشرفته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است: تحت تأثیر گسترش ثبت نام شرکت های اقتصاد دیجیتال ، تأمین مسکن در اطراف پارک نرم افزاری کمبود دارد و اجاره ماهانه اتاق های یک نفره در برخی از آپارتمان ها از 2500 یوان فراتر رفته است.
2حق بیمه در امتداد مترو قابل توجه است: اجاره املاک در 500 متر ایستگاه مترو به طور کلی 15 ٪ -20 ٪ بیشتر از سایر خواص در همان منطقه است. به عنوان مثال ، در امتداد خط 7 ، به یک محبوب جدید تبدیل شده است.
3افزایش تقاضای اجاره کوتاه مدت: داده ها نشان می دهد که تعداد مشاوره های اجاره کوتاه مدت ظرف 30 روز از ژوئن 40 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است ، عمدتا از دانشجویان کالج کارآموز و گردشگران تابستانی.
3. تجزیه و تحلیل ساختار هزینه مسکن اجاره (گرفتن یک آپارتمان یک خوابه در منطقه ووهو به عنوان نمونه)
| نوع هزینه | دامنه مقدار | اظهار |
|---|---|---|
| سپردن | 1-2 ماه اجاره | به طور کلی ، یک پرداخت سه |
| هزینه نمایندگی | اجاره 0.5-1 ماهه | برخی از سیستم عامل ها از هزینه های واسطه معاف هستند |
| هزینه املاک | 50-200 یوان در ماه | جوامع سطح بالا بالاتر |
| آب ، برق ، گاز | 150-400 یوان در هر ماه | هزینه مصرف مطبوع بالا در تابستان |
4. پیشنهادات اجاره عملی
1اجاره خارج از اوج مقرون به صرفه تر است: ژوئیه تا آگوست فصل اوج سنتی است. توصیه می شود که فارغ التحصیلان تازه سعی کنند قبل از اواسط ژوئن مسکن را قفل کنند ، که می تواند 10 ٪ -15 ٪ از بودجه خود را پس انداز کند.
2به مزایای سیاست توجه کنید: چنگدو اخیراً "برنامه غواصی چنگدو" را راه اندازی کرده است. فارغ التحصیلان تازه با مدرک لیسانس یا بالاتر می توانند برای یارانه اجاره 600-1،200 یوان در هر ماه درخواست کنند.
3مراقب منابع مسکن کاذب باشید: تعداد کلاهبرداری های "انحراف ترافیک کم قیمت" که اخیراً در معرض آن قرار گرفته است ، افزایش یافته است و توصیه می شود گواهی املاک و مستغلات و هویت صاحبخانه را از طریق یک بستر رسمی تأیید کنید.
5. پیش بینی قیمت برای سه ماه آینده
به گفته آژانس های املاک و مستغلات ، با ورود فصل مدرسه در ماه سپتامبر ، مسکن در اطراف دانشگاه ها در موج جدیدی از قیمت افزایش می یابد و انتظار می رود 5 ٪ -8 ٪ افزایش یابد. قیمت منطقه جدید Tianfu ممکن است به دلیل عرضه جدید جدید پایدار باشد.
به طور خلاصه ، بازار اجاره چنگدو "مرکز بالا و محیط پایین" را نشان می دهد. توصیه می شود که مستاجران به طور جامع مکان و بودجه کار خود را در نظر بگیرند. از طریق برنامه ریزی معقول ، می توانید یک اقامتگاه مقرون به صرفه و رضایت بخش در چنگدو پیدا کنید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
