کمیسیون مسکن پکن تونگژو و کمیسیون توسعه شهری و روستایی: میزان اشتراک در دو هفته پس از سیاست جدید 68 درصد افزایش می یابد و تقاضا برای افزایش محصولات بهبود یافته

کمیسیون مسکن پکن تونگژو و کمیسیون توسعه شهری و روستایی: میزان اشتراک در دو هفته پس از سیاست جدید 68 درصد افزایش می یابد و تقاضا برای افزایش محصولات بهبود یافته

به تازگی ، آخرین داده های منتشر شده توسط کمیسیون مسکن Tongzhou و توسعه شهری روستایی پکن نشان داد که طی دو هفته پس از اجرای سیاست جدید املاک و مستغلات ، حجم اشتراک مسکن تجاری در منطقه Tongzhou به طور قابل توجهی نسبت به سال به سال افزایش یافته است و تقاضا برای محصولات بهبود یافته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. این داده ها نشان دهنده پاسخ مثبت بازار به تنظیمات سیاست است و همچنین مرجع مهمی برای روند بعدی بازار املاک و مستغلات ارائه می دهد.

1. عملکرد بازار پس از سیاست جدید

براساس آمار کمیسیون مسکن Tongzhou و کمیسیون توسعه شهری و روستایی ، طی دو هفته پس از اجرای سیاست جدید (محدوده زمانی خاص از اول اکتبر تا 14 اکتبر 2023 است) ، حجم اشتراک مسکن تجاری در منطقه Tongzhou به 1،256 واحد رسیده است ، افزایش 68 ٪ از 746 واحد در دو هفته اول سیاست جدید. در میان آنها ، سهم اشتراک محصولات بهبود یافته (بیش از 120 متر مربع) از 35 ٪ به 52 ٪ افزایش یافته و به نیروی اصلی بازار تبدیل می شود.

2. پیشینه سیاست و تحلیل بازار

بازیابی بازار از نزدیک با سیاست های جدید املاک و مستغلات جدید که توسط منطقه Tongzhou ، پکن معرفی شده است ، ارتباط نزدیکی دارد. در اواخر ماه سپتامبر ، ولسوالی Tongzhou خط مشی خرید مسکن خود را تنظیم کرد ، از جمله کاهش نسبت پرداخت پیش پرداخت و آرامش محدودیت های خرید ، به ویژه افزایش حمایت از تقاضای بهبود یافته. به عنوان مثال ، نسبت پرداخت برای خانه های خانه دوم از 60 ٪ به 40 ٪ کاهش یافته و محدودیت های خرید در برخی مناطق برداشته شد.

خودی های صنعت تجزیه و تحلیل کردند که این سیاست جدید به طور موثری بازپرداخت تقاضای بهبود را منتشر کرده است. به عنوان زیر مرکز مناطق شهری پکن ، منطقه Tongzhou به تدریج در سالهای اخیر امکانات پشتیبانی خود را بهبود بخشیده و تعداد زیادی از خریداران خانه بهبود یافته را به خود جلب کرده است. فرد بازاریابی مسئول یک شرکت املاک و مستغلات گفت: "پس از سیاست جدید ، محصولات سه خوابه 120-150 متر مربع محبوب ترین هستند و برخی از پروژه های محبوب املاک و مستغلات حتی دارای پدیده" نور خورشید "هستند."

3 توزیع گرمای منطقه ای

با قضاوت در مورد عملکرد بخش های مختلف در Tongzhou ، حجم اشتراک در مناطق اصلی مانند منطقه تجاری کانال و منطقه گردشگری فرهنگی به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در زیر مقایسه داده های اشتراک برای بخش های اصلی است:

4. چشم انداز بازار آینده

یک فرد مربوط به مسئول کمیسیون مسکن Tongzhou و توسعه شهری روستایی گفت که تأثیر کوتاه مدت سیاست جدید از انتظارات فراتر رفته است ، اما ما به تغییرات بازار در آینده توجه خواهیم کرد تا از پیشرفت پایدار و سالم بازار املاک و مستغلات اطمینان حاصل کنیم. بسیاری از موسسات تحقیقاتی پیش بینی می کنند که با ورود فصل اوج سنتی "سپتامبر طلایی و نقره اکتبر" ، بازار املاک و مستغلات Tongzhou داغ می ماند.

شایان ذکر است که این تنظیم سیاست ، بازار مسکن دست دوم را نیز هدایت کرده است. داده ها نشان می دهد که تعداد خانه های دست دوم ذکر شده در منطقه Tongzhou پس از سیاست جدید حدود 15 ٪ افزایش یافته است ، و برخی از صاحبان تصمیم به جایگزینی مسکن بهبود یافته با "Exchange Old for New" گرفتند. کارشناسان توصیه می کنند که خریداران خانه به طور عقلانی به تغییرات بازار نگاه کنند و بر اساس نیازهای خود تصمیم گیری کنند.

به طور کلی ، این موج بهبودی در بازار املاک و مستغلات Tongzhou نه تنها یک پاسخ مستقیم به سیاست های مطلوب است ، بلکه نشان دهنده بهبود ارزش منطقه ای است که با ساخت زیر مرکز شهری پکن ایجاد می شود. این که آیا بازار می تواند در آینده گرم شود ، هنوز هم باید برای پیگیری روندهای سیاست و تغییر در محیط کلان اقتصادی مشاهده شود.