هزینه خرید خانه در تایلند چقدر است؟

هزینه خرید خانه در تایلند چقدر است: موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده های ساختار یافته در 10 روز گذشته

در سال‌های اخیر، تایلند به دلیل محیط قابل سکونت، هزینه پایین زندگی و بازار پایدار املاک و مستغلات، به یک انتخاب محبوب برای سرمایه‌گذاران خارج از کشور تبدیل شده است. این مقاله موضوعات داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا یک تحلیل ساختاری از قیمت املاک تایلند، تفاوت های منطقه ای و ملاحظات سرمایه گذاری انجام دهد تا مرجعی برای خریداران بالقوه ارائه دهد.

1. مقایسه قیمت املاک در شهرهای محبوب تایلند (واحد: بات تایلند / متر مربع)

2. تجزیه و تحلیل موضوعات داغ اخیر

1.تاثیر نوسانات نرخ ارز: نرخ برابری بات تایلند در برابر یوآن در 10 روز گذشته بین 1:4.8 تا 1:5.1 در نوسان بوده و مزیت نرخ ارز خریداران چینی را به خود جلب کرده است.

2.تغییر سیاست: تایلند قصد دارد محدودیت‌های خرید خانه را برای خارجی‌ها کاهش دهد و به آنها اجازه دهد ویلاهای دارای زمین (در اصل فقط آپارتمان) بخرند، که بحث‌های داغی را آغاز می‌کند.

3.رتبه بندی محبوبیت منطقه ایپوکت به دلیل بهبود گردشگری در رتبه اول قرار دارد و پس از آن منطقه تجاری بانکوک و چیانگ مای به دلیل هزینه پایین زندگی در رتبه سوم قرار دارند.

3. فهرست تفصیلی هزینه های اضافی برای خرید خانه

4. پیشنهادات سرمایه گذاری و هشدارهای ریسک

1.انتخاب منطقه: بانکوک برای ارزش افزوده طولانی مدت، پوکت/پاتایا برای اجاره تعطیلات و چیانگ مای برای بازنشستگی و شغل شخصی مناسب است.

2.خطرات قانونی: اتباع خارجی نمی توانند مستقیماً زمین خریداری کنند و باید آن را از طریق شرکت ثبت شده یا اجاره بلندمدت (90 ساله) نگهداری کنند.

3.هزینه حمل: بازده اجاره سالانه حدود 4٪ -6٪ است، اما دوره خالی و هزینه های مدیریت باید در نظر گرفته شود.

خلاصه: قیمت املاک و مستغلات در تایلند به طور گسترده ای متغیر است، از 500000 بات / ㎡ در چیانگ مای تا 2.5 میلیون بات / ㎡ در منطقه اصلی بانکوک. در ترکیب با سیاست‌ها و نرخ‌های ارز اخیر، توصیه می‌شود که سرمایه‌گذاران منطقه‌ای را بر اساس نیاز خود انتخاب کنند و از قبل برای سرمایه‌گذاری و مراحل قانونی برنامه‌ریزی کنند.